泰国租房有什么费用

租房子这件事，无论是在国内还是在国外，最重要的是要在前期把费用谈清楚，俗话说得好，做生意就要把丑话说在前面，尤其是在国外，一定要提前把你需要支付的费用和价格谈得明明白白，免得在日后产生不必要的纠纷，特别是泰国这种接受西方教化比较多的国家再结合普遍信佛，所以契约精神还是很看重的，那么我们就先来介绍一下在泰国租房有什么费用一般所需要租户付的和一些主要城市的房租价格区间，这样也能做到大家心里都能有个底。

泰国租房子的规矩是，前期费用一般是三个月的房租，包括一个月的预付房租和两个月的保证金。除此之外，每月还有水电费、网费、清洁费等租客自理的费用。如果事先和业主协商好，这些费用也可以包含在房租里。

预付租金

与业主达成口头协议后，需支付一个月的租金作为保留费(不退)，以保留物业。收到预定费后，业主会开始起草租约和屋内物品清单)。当成功达成租赁协议后，这笔预订费将用于支付第一个月的租金。

保证金(押金)

签租约时交的押金相当于两个月的租金，业主会在整个租期内代扣这笔款项。租客搬出时，业主会验房，扣除清洁费、维修费、拖欠租金后，在约定日期内退还余款，一般不连利息一起退还。根据标准租约，期限通常是搬迁后的30天内。

房产经纪（中介）的佣金

按照泰国租房市场的惯例，房产中介只向业主收取佣金，租客不用支付中介费。房产中介赚的佣金随租期不同而不同。一年的租约等于一个月的租金作为佣金，半年的租约只有半个月的佣金。通常房产中介提供的租金是一年的租约，租金会高一些。

泰国的租赁价格

那么在泰国租房子一个月需要多少钱呢？其实房租基本上是由地段、面积、室内设施、公共设施等因素决定的。不同地区房租价格不一样。

下面介绍一下在泰国几个主要城市的租房价，当然，泰国这种旅游国家，一些地方的租金也会被淡旺季影响，这里只给大家一个均值做参考，汇率的话也以当天的为准吧（一般都会在1:5这样上下浮动）在曼谷，市中心一室一厅的公寓平均租金为每月21000泰铢，郊区的相对便宜。同样的户型只需要1万泰铢；在清迈，当地市中心一室一厅的租金价格为每月12000泰铢，郊区租金价格约为9000泰铢；在芭提雅，市中心一室一厅的月租是16000泰铢，郊区是9800泰铢；在普吉岛，市中心一室一厅的月租是13000泰铢，郊区是9000泰铢；在华欣，市中心一室一厅的月租是17000泰铢，郊区是11000泰铢；在苏梅岛，市中心一室一厅的月租是14000泰铢，郊区的月租是10000泰铢左右；在甲米市，中心一室一厅月租15000泰铢，郊区约10000泰铢。